no-img
طراح شید من

طرح تفصیلی منطقه 11 تهران | طراح شید من


طراح شید من
آخرین آموزش ها
اطلاعیه های سایت

گزارش خرابی لینک
اطلاعات را وارد کنید .

ادامه مطلب

ZIP
طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران
zip
فروردین ۲۳, ۱۳۹۷
10 مگابایت
۹,۰۰۰ تومان
۹,۰۰۰ تومان – خرید

طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران


 بررسی طرح تفصیلی منطقه ۱۱ تهران

 

ویژگی های منطقه ۱۱ (وضعیت موجود)

 

مشخصه‌های کلی

  • محدوده‌ و وسعت : ۴۷ /۱۲۰۶ هکتار
  • جمعیت : ۲۳۳۹۶۵ نفر  در سال ۱۳۷۵
  • الحاق دو لکه از مناطق ۱۶ و ۱۷ در منتهی الیه جنوب غربی منطقه

 

– ساختار تقسیمات منطقه :

  • ۴ ناحیه
  • ۱۹ محله

 

حدود منطقه ۱۱ در وضعیت موجود

 

شمال :

خیابان های آزادی و انقلاب – همجوار منطقه ۶

شرق :

خیابان های حافظ و وحدت اسلامی – همجوار منطقه ۱۲

غرب :

بزرگراه نواب صفوی – همجوار منطقه ۱۰

جنوب :

خیابان شوش و راه آهن – همجوار منطقه ۱۶

 

جایگاه منطقه ۱۱ در طرح جامع تهران ۱۳۸۵

 

چشم‌اندازهای طرح جامع و منطقه

  • امنیت در برابر آسیب ها و مخاطرات
  • رفاه عمومی و زیر ساخت های مناسب
  • تامین عملکردهای فرامنطقه ای با اقتصادی مدرن

اهداف توسعه طرح جامع و منطقه

  • رونق فعالیت و توسعه اقتصادی
  • بهبود وضعیت شبکه های ارتباطی
  • بهبود و ارتقا کیفیت محیط شهری

راهبردهای توسعه طرح جامع و منطقه

  • ایمن سازی در برابر سوانح طبیعی
  • تامین تاسیسات و زیرساخت ها
  • حفاظت از میراث تاریخی و فرهنگی
  • بهسازی ، نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده
  • توسعه فضاهای سبز و تامین خدمات شهری

 

سازمان فضایی طرح جامع

محور کن – محور فرحزاد – محور درکه – محور دربند ری – محور داراباد

بی بی شهر بانو – محور سبز همت – محور فرهنگی انقلاب – محور کار وفعالیت شوش

بعثت : مراکز گردشگری ، رسانه ای ، اجتماعی فرهنگی ، فعالیت مدرن ، تاریخی و

تجاری و اقتصادی جهانی ، تاریخی و مذهبی

 

الگوی توسعه منطقه و ارکان آن

  • شبکه مترو
  • بازارهای تخصصی
  • بناهای با ارزش تاریخی
  • نوسازی و احیای بافت های فرسوده

(۱)  تسهیل دسترسی به مرکز سیاسی ، حکومتی ، مذهبی

(۲)  حفظ، مرمت، احیاء و باز زنده سازی بناهای دارای ارزش تاریخی

(۳)  زیباسازی محیط با تقویت بر هویت بومی و فرهنگی و ارزشهای تاریخی

(۴)  ارتقاء ساختار و سلسله مراتب شبکه های دسترسی با تأکید بر حرکت پیاده و حمل و نقل عمومی

(۵)  تعیین محدوده مشخص توسعه بازارهای تخصصی

(۶)  ظرفیت سازی برای استفاده بهینه از زمین

(۷)  کاهش خسارتها و آسیب های ناشی از وقوع سوانح بخصوص زلزله و آتش سوزی

(۸)  ایمن سازی و ارتقاء شبکه زیر ساخت ها

(۹)  ارتقاء سطح برخورداری از خدمات عمومی مورد نیاز

(۱۰)  ارتقاء ساختار و سلسله مراتب شبکه دسترسی های محلی

(۱۱)   تقویت مفهوم محله و پیوندهای همسایگی

(۱۲)   حذف ناسازگاری کارگاهها و مشاغل آلوده کننده محیط زیست

(۱۳)   نوسازی و احیای بافت های فرسوده شهری

 

سازمان فضایی منطقه و عناصر اصلی آن

  • مراکز منطقه ای ( بیت رهبری ، پارک های رازی و دانشجو ، بازارهای تخصصی )
  • بناهای با ارزش تاریخی
  • مراکز خدماتی منطقه ، ناحیه و محله با تاکید بر دسترسی های پیاده

 

هماهنگی الگوی توسعه منطقه با مناطق همجوار

عملکرد فرامنطقه ای برخی از کاربری های موجود در منطقه

 

تقسیمات پیشنهادی منطقه (نواحی و محلات)

۳ ناحیه و ۲۳ محله

 

شبکه معابر

اصول و مبانی نظام حرکت

سیستم حمل و نقل در منطقه شامل :

  • شبکه معابر
  • سیستم های حمل و نقل عمومی : دو خط مترو ، اتوبوسرانی و تاکسیرانی
  • تاسیسات حمل و نقل : پایانه ها ، ایستگاه ها و …

تسهیلات و تجهیزات حمل و نقل ، اعم از شبکه معابر ، سیستم های حمل و نقل عمومی و …

به عنوان عرضه بخش حمل و نقل ، در حال خدمت دهی به تقاضای سفری است

که اغلب دارای مبادی و مقاصدی خارج از محدوده منطقه است.

 

حجم ترافیک عبوری در منطقه نسبت به اغلب مناطق دیگر بالاست.

بخش اعظم حمل و نقل در منطقه ، معلول وجود کاربری های کلان و راسته های جاذب ترافیک است .

 

استخوان‌بندی سلسله مراتب شبکه معابر منطقه

  • شبکه بزرگراهی : نواب و یادگار امام
  • شبکه شریانی : انقلاب، آزادی ،کارگر ، ولیعصر، حافظ، جمهوری ، شوش ، وحدت اسلامی
  • شبکه جمع و پخش کننده

 

شبکه حمل و نقل منطقه

  • ۲۱ایستگاه مترو
  • خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی
  • پایانه ها و ایستگاه ها
  • شبکه معابر

 

پهنه‌بندی استفاده از اراضی منطقه مبانی و اصول پهنه‌بندی

اساس پهنه بندی :

  • پهنه بندی وضع موجود
  • طرح های مصوب
  • ساختار کالبدی منطقه

 

ساختار پهنه‌بندی منطقه

 

پهنه‌ ها و زیر پهنه‌ های اصلی

تدقیق پهنه‌ بندی و مشخصات زیر پهنه‌ ها اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری

۷۸/۹۹ هکتار از اراضی منطقه به منظور  اراضی ذخیره توسعه پیشنهاد شده اند .

 

اصول کلی حاکم بر پهنه بندی پیشنهادی عبارتند از :

  • تبعیت از بیانیه چشم انداز و تقسیم منطقه به نواحی عملکردی
  • حذف فعالیت های ناسازگار
  • حفظ ساختار اصلی منطقه
  • کاربری زمین و پهنه بندی وضع موجود منطقه
  • ارزیابی طرح های مصوب
  • هماهنگی با پهنه بندی طرح جامع و دستورالعمل تهیه طرح تفصیلی

 

اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری

در هریک از پهنه های چهارگانه استفاده از اراضی (سکونت، فعالیت، مختلط و حفاظت)

محدوده هایی به عنوان ذخیره توسعه و نوسازی شهری مشخص می گردد ، که شامل موارد زیر است :

– اراضی ، املاک و فضاهای باز نسبتا بزرگ ( با توجه به شرایط و دانه بندی هر منطقه ) که متناسب با عملکرد پهنه ها تعیین تکلیف نشده است.

– اراضی تخصیص یافته برای کاربری های فضای سبز، پارک عمومی و تأسیسات و تجهیزات شهری

در طرح تفصیلی و مصوبات قبلی ملاک عمل با وسعت بیش از نیم هکتار

– اراضی با کاربری های مزاحم و یا نامتجانس با محیط شهری و ناهماهنگ با عملکرد پهنه ( انبارها، صنایع آلوده و …)

 

 



موضوعات :
معماری
ads

درباره نویسنده

sy5h2c 24 نوشته در طراح شید من دارد . مشاهده تمام نوشته های

دیدگاه ها


پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *